姚志明律師

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姚志明律師,男,1977年5月21日出生,漢族,中共黨員,北京市盈科律師事務所(全球總部)高級合伙人,北京市盈科律師事務所刑事法律事務部副主任,北京市律師協會職務犯罪預…

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  • 蘇義華律師

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姚志明律師的咨詢解答
  • 合同事務

    2018.08.22

    問:永久性土地轉讓合同

    點擊收聽語音 01:15''

    語音內容 根據合同法第214條的規定,租賃期限不得超過20年,超過20年的超過部分無效。租賃期限屆滿后,當事人可以續租合同,但約定的租賃期限至續訂之日起不得超過20年。根據以上規定,可以知道土地轉讓合同,不能永久轉讓。但是如果簽署了永久轉讓的合同,并不代表整個合同都是無效的,而是只超過了承包期限,或者超過20年使用期限的,這一部分是無效的。在這承包期內或者沒有超過20年的部分,這個合同仍然是有效的,只是不能簽署永久性轉讓土地承包合同而已。

  • 合同事務

    2018.08.22

    問:借款合同怎么寫有效期

    點擊收聽語音 01:32''

    語音內容 借款合同中可以約定還款的期限,也可以不約定還款期限。無論怎么約定,這個合同都是有法律效力的。但是兩者的法律后果是不同的。約定還款期限的自還款期限屆滿之日起三年內,其出借人必須向借款人主張要求借款人還款,否則有可能經過訴訟時效,喪失勝訴權。當然,向借款人主張方式不限于訴訟。可以是打電話。發微信,或者要求對方先支付部分利息等等,只要能證明主張過權利就行。沒有約定還款期限的,可以要求借款人隨時償還借款本金及利息,不是用一般的三年的訴訟時效,而是用最長的20年的訴訟時效。也就是說如果沒有約定還款期限,只要在20年之內向對方也就借款人主張過權利,就不會經過訴訟時效的。

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姚志明律師擅長的法律領域
姚志明律師的律師檔案
  • 專業資質:

    執業律師(律師證編號:11101200810271678)

  • 優勢:

  • 教育背景:

    法學 本科 江西理工大學

  • 辦公地址:

    北京市朝陽區東四環中路76號大成國際中心C座六層

  • 簡介:

    姚志明律師,男,1977年5月21日出生,漢族,中共黨員,北京市盈科律師事務所(全球總部)高級合伙人,北京市盈科律師事務所刑事法律事務部副主任,北京市律師協會職務犯罪預防與辯護專業委員會委員,北京市某區人民法院特邀調解員。 姚志明律師2006年開始從事專職律師工作,執業過…

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案情當事人/提交日期案件進展
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綜合評價

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2019年05月31日 16:16
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北京 昌平區

好評

2019年05月14日 11:33
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謝謝律師

2019年04月26日 15:09
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